1：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:24:50 ID:uUJW
なんで無計画で家買っちゃうん？
とくに20代30代の若年層に多いらしい
2：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:25:21 ID:0Vqm
リーマンショックの再来やね
3：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:26:07 ID:uUJW
うちの近所にも若夫婦新築建てて住んでたけど
数年で売り家になってたわ
4：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:27:29 ID:n1T5
まあそんなんいってたら家買う人ほとんどおらんなって建築会社もたまったもんじゃないわね
5：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:28:12 ID:uUJW
今の時代300万くらいのカーローンでも怖いわ
6：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:34:35 ID:kFrL
年収が低いのに自分の親の時代と同じ感覚でローン組むアホが多い
7：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:34:44 ID:m7Re
返済能力以上の融資をする銀行も悪い
8：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:38:28 ID:uUJW
まあ家賃で大家を儲けさせるより自分で家建てようってのもわかるけど
生涯雇用も危ういし数百万、数千万の借金は怖い
9：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:39:20 ID:uUJW
なのでワイは地方都市で年収400近くあるけど
車は100万以内の中古しか買わん
家賃も4万の古アパート
10：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:40:49 ID:YwaD
とは言え家族で済むアパートはそれなりにするしなあ
11：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:41:19 ID:tGdC
>>10
地方だと３ＤＫや２ＬＤＫで家賃５万とかだぞ
13：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:41:42 ID:uUJW
>>10
ワイの地域やと２LDK、3LDKやと6万円代からやね
15：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:42:47 ID:Hx8S
車も家もローンとかカッコつけて呼んでるが、ただの借金やからな
17：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:42:51 ID:YwaD
でも公務員だと家賃補助厚いから借りてた方がよくねえかってなっちゃう部分あるんだよな
19：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:43:34 ID:Hx8S
自分の身の丈にあってないもんに借金して金借りて、高額利子つけて永遠と返してくんやぞ
21：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:44:26 ID:1DXy
>>19
35年前提のローンは身の丈にあってないの間違いないわね
22：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:44:35 ID:NqQH
コロナ無ければ問題なかったって人もいただろうからなんとも
25：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:45:15 ID:uUJW
>>22
何があるかわからんから怖いんよね
順風満帆から一気に転落するかもしれんし
30：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:46:32 ID:1DXy
>>25
そんなこというたら結婚もでけへんし
まあ人生賭けに出なあかんとこはいくつもあるよ
24：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:45:11 ID:YwaD
もうすぐ中古出てくると思うけど
どんなもんやろなあ
27：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:45:59 ID:uUJW
2000万超で建てるよりも、数年落ちで中古の1300万くらいの家買うのがええと思う
28：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:46:17 ID:d3no
何かローン組んでるニキおる？
31：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:46:36 ID:uUJW
>>28
90万で買った車のローンがまだ20万ほどある
35：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:47:23 ID:1DXy
>>31
中古の軽かな?
36：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:47:38 ID:uUJW
>>35
フリードスパイクや
29：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:46:29 ID:YwaD
数年落ちぐらいで1500きるやろか？
33：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:47:16 ID:uUJW
>>29
地域に寄るやろなぁ
ワイの地域やと2016年築で1200万とかたまにある
34：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:47:22 ID:1qAk
今どきローン組んで家買うのってガイジの所業だよな
38：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:48:34 ID:tGdC
地方はもう不動産は過剰供給やからな
税金の評価額とかはあっても買い相場も低いし売り相場なんてクソよ
40：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:49:17 ID:YwaD
もうすぐ住宅取得控除が悪い方向行くから今が最後のローンチャンスとも言える
41：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:50:08 ID:uUJW
ワイの地域やと津波来た辺りは土地も家賃もクソほど安くなってる
津波なんて数百年は来ないのに
42：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:50:31 ID:YwaD
言うてもそら津波のとこは買えねえわ
43：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:51:01 ID:uUJW
>>42
安い！って結構新築建って人住んでるで
44：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:51:28 ID:1DXy
ワイは気にせんけど被害にあった人の目は冷たいやろな
46：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:52:43 ID:95do
天災「ほな…」
49：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:54:25 ID:YwaD
ワイが親なら300万ぐらいなら助けてやるから津波来たとこ以外で探しっていうてまうわ
53：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:55:28 ID:uUJW
ワイは安アパートで十分やけどね
二階のガッキの足音うるさいけどにぎやかなの嫌いやないし
54：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:55:53 ID:ZIyr
なんとなくサブプライムローン問題思い出した
56：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:56:37 ID:uUJW
雨風しのげて冷暖房がある
これで十分幸せや
59：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:57:01 ID:NqQH
>>56
嫁に何も言われんの？
60：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:57:17 ID:uUJW
>>59
独身でございます
62：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:57:40 ID:NqQH
>>60
壁薄いと彼女連れ込めなくない？
63：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:58:14 ID:uUJW
>>62
ひそひそと情事するのもまた一興やろ
58：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:56:58 ID:95do
一人住むのがやっとのウサギ小屋マンション住んどるけど
必然的に他の部屋も単身者ばかりで静かやから快適や
64：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:58:32 ID:95do
？？？「住みながら売る(ゲス顔)」
65：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)13:59:19 ID:tGdC
>>64
リースバックっていうんだっけ
最近なんか宣伝してるね
72：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:07:43 ID:uUJW
アパート経営って儲かるんか？
75：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:09:12 ID:QuYR
計画立てても途中で狂ったりするんやろ
76：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:09:13 ID:95do
駅で名刺配ってる新卒の子「マンション投資しませんか？」
ワイ「目論見の利率なんぼなん」
新卒「2%を狙えます！」
買うやつおるんかこんなの…
77：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:10:21 ID:m7Re
>>76
都心部の新築ならそんなもんかもしれんな…
区分ならオールオアナッシングだからリスクしかないやろ
78：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:11:35 ID:95do
>>77
今のまま脳死で投信にぶち込んでたほうがはるかに稼げるやろと思って断ったわ…
アレほんまにどういう層を狙って営業しとるんやろか
84：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:13:24 ID:m7Re
>>78
投資ジャンルを分散させたい投資家狙いが本当なんだけどリーマンをターゲットにするのは頭悪すぎる
86：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:14:23 ID:95do
>>84
暑い中かわいそうになあ
不動産はどの会社もやっとるっぽいけど悪習やね
82：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:13:19 ID:tGdC
３００−４００くらいちゃうか
残でもお手上げになるほどは流石に残らんやろ
たぶん
83：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:13:20 ID:3RqD
金融リテラシーのなさが原因やな
資産と負債を勘違いしてる
85：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:14:15 ID:BGmE
ワイの事例 ２０１１首都圏で購入
土地３０００ 上物１５００ 手数料こみで４８００
今のローン２８００残し（あと25年）
88：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:15:38 ID:tGdC
>>85
首都圏はまだまだイケるやろ
地方は中核政令都市とその近郊以外は地獄しかまってないわ
87：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:15:10 ID:mft2
ローン開始から１０年で詰んだとして売る場合は半値程度になってさらにそこから仲介業者の利益分の３割くらい引かれるのかな
借金１千万くらいは残りそう
89：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:15:42 ID:3RqD
新築の物件を買うのはかなりリスクが高いことを知るべきやな
値下がりがかなり激しい
97：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:17:27 ID:m7Re
>>89
立地が最高なら築50年の分譲マンションが9000万の値段付けるしな
田舎者には理解できない世界やわ
92：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:16:40 ID:YwaD
ローンの半分以上は貯金もっときてえな
114：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:21:26 ID:esDS
家相続したが全く使ってない…
117：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:22:15 ID:m7Re
>>114
そういう人おるね…
自分の居住地と相続物件がかなり離れてるやろ
128：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:25:26 ID:BGmE
将来的に住む気が全くないなら
まだ人口減少が顕著化していないうちに売っぱらうのが正解やと思う
つーか結婚もせず持ち家買ってる人とか何なんやろなと思う
133：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:26:20 ID:m7Re
>>128
若い時のワイに説教してやってくれ
134：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:26:58 ID:1DXy
ワイのトッモこないだ2億近くするタワーマンション買ってたわ
子供が学校出たら売って残債払うけどそれまでくらいは不動産ダイジョブやろとかいうてた
140：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:28:32 ID:5Oh8
どうも！新築建てたバカです！
144：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:28:54 ID:BGmE
>>140
バカ友達来たわね ワイもや
147：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:29:27 ID:IMmv
払えなくなる理由って失業か
150：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:30:38 ID:tGdC
>>147
人生には何が待っているかわからない
ほんま悪いことって重なるもんやで
151：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:30:57 ID:m7Re
>>147
それか部署移動や降格・業績不振による減給やろうな
158：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:35:52 ID:psnN
最近家を建てたワイにはタイムリーなスレ
4000万ローンやね
159：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:35:55 ID:mft2
よく考えると親という一番の手本がいるのに何も家のローンがどうたらとか家計がどうの聞いたことないわ
家計とか人生設計はブラックボックスやね
161：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:36:37 ID:tGdC
>>159
そら親が子供にそんな苦労聞かせたいと思うか？
172：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:39:50 ID:mft2
>>161
だなー
まず親がいくら稼いでるのか知らんかったもん
奨学金の申請で初めて親の所得証明とか見たけども
パッパ５００マン程度だったけどどうやって子供４人大学行かせて家のローン払いきったんやろか
171：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:38:48 ID:YwaD
今からだと多分間に合わないからさ
181：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:43:03 ID:pCjg
人の不幸は蜜の味やからな
自分が上がらんでも他人が下がって相対的に自分の立場が上がる時が人間一番幸せを感じるもんや
183：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:43:21 ID:tGdC
コロナは天災だけど日本の不動産は全体を見回すとお先真っ暗やろ
どうみても
184：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:43:37 ID:pCjg
>>183
少子化だから？
190：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:45:55 ID:OhNH
>>183
どうやろうな一極集中からリモートできれば周辺都市に移り住むって選択も出来そうだし
中古のリノベとかリフォーム市場はそこそこあるんやない
202：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:47:50 ID:tGdC
>>190
ほんそれ
でもその気は無さそうだしいまだに地方でも建ててるからな・・・
191：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:45:58 ID:pCjg
嫁もちゃんと働いてりゃ共働きでやってりゃ普通の家建てるくらいのローン返そうな気がするけどな
198：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:47:09 ID:jZ7q
>>191
嫁もちゃんと働いてりゃってちょっと草
おじさんの感覚やと嫁働かせないでええのが男のちゃんとなんやが
194：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:46:39 ID:ywlv
払い終わったワイ無敵
199：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:47:13 ID:pCjg
>>194
いくつやおっさん
201：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:47:36 ID:ywlv
>>199
３９
203：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:47:50 ID:pCjg
>>201
はえー、よう頑張ったな
おつやで
197：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:46:58 ID:pCjg
ワイが実家相続する頃には大暴落して相続税タダ同然になってると嬉しいんやけどな
208：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:48:24 ID:BGmE
家建てる仕事で食ってる人がそんだけ多いんやろな
212：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:50:17 ID:psnN
注文住宅は楽しいけど疲れるしな
子供に壊されるし結局中古建売でいいのかもな
218：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:51:29 ID:OhNH
>>212
立地の良い中古物件買って自分でDIYとかした方が楽しいかもね
217：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:50:57 ID:vLya
よく言われてる昔みたいに会社が倒れる心配がなくて年功序列だったらなぁ
マンションにしても一軒家にしてもローンで買うのはリスキーすぎる
まあ死ぬまで賃貸ってのもどうかと思うけど
219：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:51:44 ID:Si34
>>217
最終的に公園に落ち着けばヨシ
224：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:52:52 ID:oriO
最近の流行りはジジババが住んでた家をリフォームしたり親の家を継いでリフォームやぞ
新築とか高いだけの時代遅れ
233：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:54:46 ID:OhNH
ローン組む時に結構無理なローン組む奴が多いんやろ
共働きで定年までローンとか病気とかなったら即アウトみたいな
コロナでもそういう無理ヤリローンは破綻してるんだろうしね
235：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:55:21 ID:ywlv
>>233
テレビ見てたらこういうのばかりよ
234：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:55:05 ID:tGdC
文化財とかクソ
保険かけて火でもつけたくなる
240：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:56:32 ID:ywlv
なんだかんだ言ってこのコロナかで一軒家糞売れてる
242：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:57:30 ID:vLya
>>240
金利安いんかな
近くの田んぼ大量に埋め立てて作った建売住宅地ほとんど売れてなかったのにこの一、二年でめっちゃ建ててる
244：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:58:12 ID:Ka7t
>>242
長期金利死んどるからな
今のうちに固定でってのも多いんやろ
246：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:58:37 ID:ywlv
>>242
コロナ経験して都心集合住宅からはなれの戸建てが人気らしい
245：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:58:31 ID:yw5s
ローンなんかで買わずに金貯めてから買えばいいのにといつも思う
248：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:59:02 ID:Ka7t
>>245
数千万一括で出してみたいンゴねえ…
247：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)14:58:56 ID:OhNH
地方の戸建て中古物件が安いよな
ほぼ土地代くらいでレクサス買うくらいの予算で買えたりするし
255：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:00:24 ID:ywlv
>>247
固定資産税だけ払い続けるよりタダでも貰って欲しいやつもいるしな
256：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:00:24 ID:vLya
自分で家建てたことないから知らんけど結局メンテメンテで古くなってくしある程度の歳まで賃貸か親のお下がりの古い家使って歳食ったら貯めた金で家建てたらあかんのやろか歳食ったらアパートも借りにくいらしいやん
258：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:01:35 ID:yw5s
>>256
ワイの人生やな
260：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:02:11 ID:OhNH
>>256
実際それが昭和初期のロールモデルやろサザエさんや
261：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:02:33 ID:Ka7t
>>256
歳とって賃貸借りるのは確かに今は難しいけど
これから若者が減る分貸主も老人相手にせなあかんし
将来的には今よりは借りやすくなるとは思う
257：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:01:22 ID:vLya
解体費用もバカにならんしね
古い家で土壁とか土系の素材使ってたらさらに高いし
265：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:03:00 ID:yw5s
>>257
解体処分費用っていくらぐらいかかるの？
272：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:04:10 ID:tGdC
>>265
３００ー４００くらいちゃうか
普通の家なら
275：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:04:33 ID:vLya
>>265
家のサイズによるわね
ワイが仲介した案件は300万くらい請求した
263：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:02:46 ID:tGdC
ワイは親のお下がりで十分すぎるわ
あとはマッマを送ったらいつ死んでもいいんやし
266：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:03:12 ID:EjdL
でも実家が賃貸って嫌だ
269：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:03:56 ID:Ka7t
>>266
お前は団地族を敵に回した
274：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:04:23 ID:5ZeO
>>269
安い団地は浮いてる金を貯金に回せば勝ち組なんだぞ
267：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:03:19 ID:zSEM
10年ローンで買えるくらいがギリギリやろな
そんな家ないよとかすごい住みにくいよって人はそもそも家を買える人間じゃないってだけや
268：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:03:22 ID:Ka7t
家建てるな土地は吟味せんとな
270：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:04:00 ID:5ZeO
>>268
結構簡単に土砂崩れや増水浸水があるからな
296：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:08:27 ID:OhNH
家も買ったら終わりじゃないしな
大きなメンテナンス費用は二十年に一度は何かしら発生するし
306：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:10:20 ID:ywlv
>>296
家賃払うのと比較するとどう考えてもメンテや固定資産税は安い
320：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:13:01 ID:ywlv
知り合い最強の情弱は地震多発地でもなく２階建てなのに鉄筋コンクリート２階建ての家を建ててた
326：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:14:46 ID:yw5s
古い畳ならそれこそバラして庭に埋めたら土にかえって肥料になるしええやんな
332：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:17:19 ID:vLya
>>326
畳食えるらしいから食おうぜ
289：名無しさん＠おーぷん：21/06/28(月)15:07:12 ID:Ka7t
都内に一億とか使って小さい家建てる意味はあんまりわからん
引用元：https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1624854290/
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