1 名前： ランサルセ(長野県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:18:53.94 ID:40JfBzDx0
先日、国土交通省から発表された５月の「住宅着工戸数」は８万戸弱、年率換算値で約１０２万戸だった。
一方、ロイター電が伝えた米国５月の「住宅着工件数」の年換算は約９１万戸。
住宅着工数というのは景気の善しあしを測るバロメーターとして用いられる。日米ともにまずまずの数字らしい。
で、お気づきだろうか。日本は約１０２万戸で、米国は約９１万戸。
人口は日本が約１億２７００万人で、米国は約３億１４００万人。約２・６倍の差があるのに日本の方が住宅着工数が多い。
実は、日本人は世界的にみても異様なほど「新築好き」なのだ。
統計数字でみると鮮明に分かる。日本では、売買される住宅のうち９割近くが新築。それに比べて米国は中古がほぼ８割、英国は約９割でフランスは７割弱だ。
つまり、日本人は「家を買う」となると、ほとんどが新築になっている。なぜだろうか。
日本で建て替えられる住宅は築後３０年が平均で、米国では５５年、英国では７７年。
日本では築３０年で家を壊して建て替えているが、英国では７７年持たせていることになる。
これにはいろいろな理由があると思う。日本は木造住宅が多いのに対して、英国は石やレンガ、コンクリート造が多いという。しかし、何世代も経た木造住宅も珍しくない。
私は、日本人の宗教観も大いに影響していると思う。例えば神道の「不浄」観。新しいものは清く、古いものはけがれているという感覚だ。
また、仏教の「諸行無常」。世も人も常に変化するのだから、頑丈な家を建てても仕方がないという発想。
さらに、日本は地震や台風などの天災が多い。江戸時代には一生のうち何度も火事で焼け出された人がたくさんいたはずだ。
だから「家なんか住めればいい。そのうち建て替えるから」的な価値観が広がったのかもしれない。
だが、時代は変わった。２００６年に定められた「住生活基本法」では、ストック（中古住宅）の重視が明解に打ち出されている。
さらに建築技術の向上やリフォームの浸透により、中古住宅の価値が見直されている。
以下略
日本人の「新築好き」は異様 今後の住宅市場、主役は中古へ
2 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:19:58.04 ID:HaNI5sXP0
内需で持ってる国の実情なんてこんなもん
3 名前： フェイスクラッシャー(茨城県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:20:27.64 ID:5PbSuUD00
消耗品だもん
7 名前： ヒップアタック(愛知県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:23:02.05 ID:3YPH1J6K0
加えて高温多湿だしな
ダニやホコリが何万倍、カビも大繁殖
日本は気候がーとか地震が―とか言うけど
まだまだ余裕で住める家をぶっ壊して新築してるのが割合的には圧倒的だよね
11 名前： 雪崩式ブレーンバスター(京都府)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:26:48.33 ID:Hep9XzQ70
俺の家も新築だったわ
どうせ住むならできるだけ長く住みたいだけだろ。殆ど土地代だしな
土地さえあればタマホームとかで安くて新しい家が作れる
あとやっぱり自然災害で壊れる家の建て直しとかもあるんじゃないのか
まぁそれならアメリカのハリケーンで家吹っ飛びまくってるのはどうなんだってなるけど
13 名前： メンマ(岩手県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:23.88 ID:FmFaYvEK0
木造
多湿
積雪
地震
14 名前： フロントネックロック(福岡県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:51.81 ID:K0YHHnCA0
古民家は憧れ
15 名前： ムーンサルトプレス(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:29:11.77 ID:3xdH3R9Z0
新築物件で自分の入居が最初だった時の清々しい匂いと高揚感
16 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:00.08 ID:HaNI5sXP0
相続税をアコギな設定にするのを止めれば一変するよ
18 名前： サッカーボールキック(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:29.35 ID:1Nk9EJVg0
またバブル世代の腐った名残か
19 名前： ボ ラギノール(京都府)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:32:03.55 ID:C4tBg5re0
日本は自然災害が多い。湿気がすごい
虫だらけの理由から立替えざる得ない
20 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:33:24.21 ID:s8sysAFP0
現代建築のほうが断熱性や強度が全然違う。電源も多めに取っているし、ＬＡＮも配線済み。
なにより嫁が新築がいいというんだろ。
21 名前： キチンシンク(鹿児島県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:35:16.21 ID:2nHNzTiO0
木造の八百屋の二階とかに住みたいです
23 名前： キングコングニードロップ(富山県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:36:50.04 ID:QYoNLJUk0
マンションなら気にならないが、一軒家だと「あの人は中古で買ったのよ」とレッテルを貼られそう
25 名前： キチンシンク(東京都)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:18.33 ID:fbq4ZmPu0
なんつーか古いものを愛でる気持ちってのは今はもう流行らないのかな。
たしかに不便かもしれんけど、新しくて性能高いのが全て、
みたいなのってなんだか心が貧しい感じがするよ。
耐震だって旧い日本家屋は残ってるんだし・・・。
茅葺きは維持大変だからトタンにするとかしないといけないけどね。
98 名前： アトミックドロップ(千葉県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 00:36:24.20 ID:NMke+Aaj0
>>25
40年前に建てた一般的な家屋に愛でるところなんてない
瓦は重い、気密性はない、風通しは悪い、コンセントが呆れるほど少ない、
エアコンをつけられない部屋がある、キッチンが狭い、水回りが使いにくい、
耐震性はない、サッシは歪んできてるし、雨戸はびったり閉まらない
建て替えできない事情があるならともかく、金があったらリフォームより建て替えを選ぶ
26 名前： レッドインク(芋)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:36.49 ID:OytBRGMSP
コストパフォーマンスを考えると
中古の方が圧倒的にトクだけどな
新築物件は買った瞬間に2割以上値下がりする
収益物件とかなら中古一択
27 名前： パロスペシャル(WiMAX)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:42:38.68 ID:KetYBghG0
永住しないなら中古で全然OK
気に食わなけゃリフォームするなりすればいいし。
永住するなら新築で、好きなように1から建てたいとは思う。
それよりもガレージを重視する。
28 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:49:45.56 ID:s8sysAFP0
古い家の敷居とか180センチよ。頭あたるだろ。設計思想が古いのでリフォームじゃどうしようもない
36 名前： ドラゴンスクリュー(関東・甲信越)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:33:19.54 ID:knySD9o+O
築30年ぐらいの団地を格安で買ってリノベーションしたいけど、いざとなったら放棄出来ないらしいな。
38 名前： チェーン攻撃(関西地方)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:39:14.63 ID:cirdtICs0
嫁さんと畳は新築がいいぞ。
39 名前： ジャンピングエルボーアタック(新潟・東北)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:57.62 ID:mPINqaDlO
自分でちょこちょこ改修できる家がいいわ
システムキッチンより
お店の厨房にあるような移動できる調理台とかおきたい
40 名前： 閃光妖術(千葉県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:58.13 ID:8HX8Cojk0
耐用年数が低過ぎるんだよ
築15年過ぎた民間の建物とか絶対入りたくないだろ
新自由主義の産物だよ
逆に学校とか病院は半世紀くらい耐えられるのが多い
42 名前： ハイキック(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 21:55:34.09 ID:ntdvnmou0
もうこれからはコンクリで建てようぜ
木造とかボロくなるの早過ぎ
43 名前： ダイビングフットスタンプ(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:09:25.64 ID:aojUNP2b0
逆に大金持ちは中古買ってる気がする
53 名前： レッドインク(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:40:04.24 ID:IESOqhNNP
マンションの共益費をもっと安くできる発明とかないの？どうしても妥当な額だとは思えない。
58 名前： ダイビングヘッドバット(新潟県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:51:11.26 ID:s7s34CHg0
30年ローンだと払い終わったら建て替え
何だかなあ
61 名前： ニーリフト(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:54:32.14 ID:NdyyKLgV0
質が低いからな。
ヨーロッパの５００年前のに負ける。
62 名前： バズソーキック(兵庫県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:59:20.91 ID:RviFdWHV0
>>61
今の日本の住宅が、ヨーロッパの住宅に負ける訳無いじゃん。
お前持ち家を持てない底辺だろw
66 名前： ツームストンパイルドライバー(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:09:51.27 ID:PxczkEHr0
世界各国から見たら、総国民潔癖症だからな日本人は。
他人が住んでた家に住むのに多かれ少なかれ気持ち悪さを感じるし
汚れや老朽化を誤魔化せなくなってきたら自分ちだって壊しちゃう。
68 名前： グロリア(岡山県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:13:07.26 ID:QBmrbc5h0
しょうもない家ばっか建てやがって、和風建築を推奨しろ
69 名前： 男色ドライバー(チベット自治区)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:16:21.05 ID:jtqQgJKe0
高温多湿から豪雪地帯まで、ついでに地震と台風被害多発の日本は家の傷みが激しい
気候が全く違う欧米と比較するなんて間抜けな事だよ
78 名前： ジャーマンスープレックス(西日本)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 23:51:11.98 ID:nZGLLd0g0
日本人の新築好きのお陰で築浅のマンションが安く手に入る。
築浅中古をキャッシュで買うのが一番コスパいいわ。
85 名前： リバースネックブリーカー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:14:28.59 ID:FA12BKkz0
築15年も経つと水まわりが壊れてくるし、
日本の最先端技術の新しいトイレに変えたくなる
リフォームよりも家全体を真っサラにしたくなるものなんだこれが
94 名前： ダイビングエルボードロップ(千葉県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:28:53.67 ID:jkNtygZU0
家に限らず中古品を買ったことが無い。
96 名前： ヒップアタック(滋賀県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:34:18.05 ID:jy70dZeb0
ってか新築の一戸建てだと間取りとか全部
自分で決めて建築士に設計してもらうだろ
中古とか前に住んでた人のがあって使いにくいだろ
109 名前： ファイナルカット(静岡県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:16.58 ID:gq9gWtNP0
一生モンは新品がいい
すぐ変えるなら中古でいいが。
家も女も
110 名前： ときめきメモリアル(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:21.17 ID:FCl7zCXYO
前住人が手放した理由やそれ関連の近所付き合いとかが腐り縁になって祟ってくる
新築なら一回リセットされる
117 名前： ローリングソバット(アメリカ合衆国)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:35:23.25 ID:eY2ewFaeP
ニューヨークで俺が借りてるアパートも築100年だからな。
だいたい新築に利回りがいい物件なんてないよ。
じぶんのためにそんな金つかうなんて貧乏人の発想だわ。
121 名前： スターダストプレス(大阪府)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:43:53.22 ID:k/eHhoKw0
鉄筋とか鉄骨にしたら30年経っても固定資産税なかなか下がらんのよな
木造ならかなり下がるのに
136 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:38:11.43 ID:Fa+CmYSQO
安くてボロボロじゃないならなんでもいいわ
便所だけはリフォーム必須だけど
137 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:40:21.13 ID:Fa+CmYSQO
コンクリ打ちっ放しの家が流行らないのはなんでだろ
コスパ最強だと思うのに
138 名前： 男色ドライバー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:41:09.10 ID:z6FuEeDB0
分譲マンション買っても修繕積み立て費やら管理費やらで月３万くらいかかるのな
パラサイトが捗るわ
139 名前： アイアンフィンガーフロムヘル(新疆ウイグル自治区)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:45:22.85 ID:GGXfDHtv0
木造って償却期間20年だっけ
これじゃお金かける気になれないよ
174 名前： カーフブランディング(兵庫県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 10:47:30.55 ID:7XVNGmN60
北欧の築100年以上の住宅を中だけ改装して住むのっていいよな
街並も揃っててキレイだし
178 名前： 河津落とし(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 13:15:05.35 ID:4CjunWci0
家は普通一生のうち一回こっきりしか買わないだろうから
どうせなら新築って事になるだろうな
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転載元：日本人の「新築好き」は異様
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1375010333/
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